Architektenleistungen nach HOAI

Ihre Bauphasen mit AKP – Atelier Kleiböhmer Project

Die Realisierung eines Bauprojekts erfordert einen klaren Fahrplan. Unsere Architektenleistungen nach HOAI bieten genau diesen Plan: transparent, nachvollziehbar und umfassend.

Von der ersten Idee bis zur Übergabe

AKP – Atelier Kleiböhmer Project begleitet Sie durch alle neun Leistungsphasen und sorgt für Präzision, Verlässlichkeit und lösungsorientierte Umsetzung.

Erfahren Sie hier detailliert, wie jede Phase zum Erfolg Ihres Bauvorhabens beiträgt.

Leistungsphase 1: Der Grundstein für Ihre Vision

Leistungsphase 4: Der Weg zur Baugenehmigung

Leistungsphase 7: Die besten Partner auswählen

Leistungsphase 2: Erste Ideen werden konkret

Leistungsphase 5: Präzision für die Realisierung

Leistungsphase 8: Ihr Projekt unter Kontrolle

Leistungsphase 3: Ihr Projekt nimmt Gestalt an

Leistungsphase 6: Fundament für faire Angebote

Leistungsphase 9: Der gelungene Abschluss

Die HOAI-Leistungsphasen: Ihr Bauprojekt strukturiert zum Erfolg

Die Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ist der bewährte Standard für Planungsleistungen in Deutschland.

Sie gliedert den gesamten Prozess in neun aufeinander aufbauende Phasen. Dieses System gewährleistet nicht nur maximale Transparenz und Sicherheit für Sie als Bauherrn, sondern bildet auch die Grundlage für unsere effiziente und präzise Arbeitsweise.

Wir führen Sie kompetent durch jede einzelne Leistungsphase:

Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung – Der Grundstein für Ihre Vision

Jedes erfolgreiche Projekt beginnt mit einem tiefen Verständnis Ihrer Ziele. In dieser Phase klären wir gemeinsam Ihre Wünsche, analysieren die Rahmenbedingungen und sammeln alle relevanten Informationen.

Ziele: Klärung der Aufgabenstellung, Ihres Bedarfs und Ihrer Vorstellungen.
Analyse: Untersuchung der Ausgangssituation, z.B. Grundstücksbegebenheiten.
Beratung: Erste Einschätzung der Machbarkeit und möglicher Lösungswege.

Ihr Nutzen: Eine klare, fundierte Basis für Ihr Bauvorhaben, die spätere Änderungen minimiert und von Anfang an Sicherheit schafft.

Leistungsphase 2: Vorplanung – Erste Ideen werden konkret

Aufbauend auf den ermittelten Grundlagen entwickeln wir erste kreative Konzepte und Skizzen. Wir prüfen verschiedene Ansätze und erstellen eine erste Kostenschätzung, um Ihnen eine solide Entscheidungsgrundlage zu bieten.

Konzeptentwicklung: Erarbeitung verschiedener Lösungsansätze und Studien.
Wirtschaftlichkeit: Erste Kostenschätzung und Terminkoordination.
Abstimmung: Präsentation der Vorplanungsergebnisse und gemeinsame Entscheidungsfindung.

Ihr Nutzen: Sie erhalten einen konkreten Eindruck, wie Ihr Projekt aussehen könnte, und eine erste verlässliche Kosteneinschätzung.

Leistungsphase 3: Entwurfsplanung – Ihr Projekt nimmt detaillierte Gestalt an

Der ausgewählte Vorentwurf wird nun detailliert ausgearbeitet. Wir erstellen maßstabsgetreue Pläne, die das Gebäude in seinen wesentlichen Merkmalen definieren, und präzisieren die Kostenberechnung.

Detaillierung: Erstellung von Entwurfsplänen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten im Maßstab 1:100).
Materialwahl: Auswahl und Festlegung wesentlicher Materialien und Qualitäten.
Kostenkontrolle: Präzisierung der Kostenberechnung nach DIN 276.

Ihr Nutzen: Ein umfassender, durchdachter Entwurf, der alle Aspekte berücksichtigt und eine präzise Grundlage für die weitere Planung darstellt.

Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung – Der Weg zur Baugenehmigung

In dieser entscheidenden Phase kümmern wir uns um alle Formalitäten. Wir erstellen die vollständigen Unterlagen für den Bauantrag und führen die Kommunikation mit den Baubehörden, um die erforderliche Genehmigung für Ihr Bauvorhaben zu erhalten.

Antragsstellung: Erstellung und Einreichung der vollständigen Genehmigungsunterlagen.
Behördenkontakt: Kommunikation und Klärung von Rückfragen mit den Baubehörden.
Rechtssicherheit: Erwirken der notwendigen Baugenehmigung.

Ihr Nutzen: Die rechtliche Grundlage für den Baubeginn – ein entscheidender Schritt, den wir professionell für Sie vorbereiten und begleiten.

Leistungsphase 5: Ausführungsplanung – Präzision für die Realisierung

Die Ausführungsplanung übersetzt den genehmigten Entwurf in die detailliertesten Pläne für die Handwerker auf der Baustelle. Jedes Bauteil und jeder Anschluss wird exakt definiert, um eine fehlerfreie und qualitativ hochwertige Ausführung zu gewährleisten.

Detaillierte Pläne: Erstellung von Ausführungs- und Konstruktionsplänen (oft im Maßstab 1:50 oder größer).
Material- und Detailfestlegung: Präzise Definition aller baulichen Details und verwendeten Materialien.
Fachplaner-Koordination: Abstimmung mit allen beteiligten Fachplanern (z.B. Statik, Haustechnik).

Ihr Nutzen: Klare, eindeutige Anweisungen für alle Gewerke, die die Ausführungsqualität sichern und potenzielle Fehler oder Nacharbeiten auf der Baustelle minimieren.

Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe – Fundament für faire Angebote

Wir erstellen die Leistungsverzeichnisse, in denen alle Bauleistungen detailliert und quantifiziert beschrieben werden. Diese Unterlagen bilden die Grundlage für die Ausschreibung der Gewerke und ermöglichen Ihnen den Vergleich von Angeboten.

Ausschreibungsunterlagen: Erstellung von Leistungsbeschreibungen und Massenermittlungen.
Transparenz: Klare und vollständige Dokumente für eine faire Angebotseinholung.

Ihr Nutzen: Eine solide Basis für die Angebotsphase, die Ihnen hilft, die besten und wirtschaftlichsten Partner für Ihr Projekt zu finden.

Starten Sie Ihr Projekt strukturiert und sicher mit AKP Ihr Bauprojekt strukturiert zum Erfolg

Die Leistungsphasen nach HOAI bilden das Gerüst für Ihren Bauerfolg. Vertrauen Sie auf die Expertise von AKP – Atelier Kleiböhmer Project, um Ihr Bauvorhaben präzise, verlässlich und lösungsorientiert zu realisieren.

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie durch jede Phase Ihres Projekts zu begleiten.

Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe – Die besten Partner auswählen

Wir unterstützen Sie aktiv bei der Bewertung der eingegangenen Angebote. Wir prüfen diese, führen Bietergespräche und geben eine Empfehlung für die Vergabe der Aufträge ab. Ziel ist es, die optimalen Unternehmen für Ihr Projekt zu finden.

Angebotsprüfung: Detaillierte Prüfung und Vergleich der eingegangenen Angebote.
Verhandlungen: Führung von Bietergesprächen und Verhandlungen mit den Bietern.
Vergabempfehlung: Abgabe einer qualifizierten Empfehlung für die Auftragserteilung.

Ihr Nutzen: Eine professionelle und objektive Auswahl der ausführenden Unternehmen, die Qualität und Wirtschaftlichkeit optimal vereint.

Leistungsphase 8: Objektüberwachung (Bauleitung) – Ihr Projekt unter Kontrolle

Während der Bauausführung übernehmen wir die Bauleitung vor Ort. Wir koordinieren die Gewerke, überwachen die Einhaltung von Plänen, Kosten und Terminen und sichern die Qualität der Arbeiten.

Baustellenkoordination: Steuerung und Überwachung der ausführenden Firmen.
Qualitätssicherung: Kontinuierliche Prüfung der Ausführung nach Plan und Standards.
Kosten- & Terminüberwachung: Laufende Kontrolle des Budgets und des Bauzeitenplans.
Dokumentation: Regelmäßige Baubesprechungen und transparente Protokollführung.

Ihr Nutzen: Eine fachkundige, präzise und konsequente Steuerung der Baustelle, die Mängel frühzeitig erkennt und Ihr Projekt im Rahmen hält.

Leistungsphase 9: Objektbetreuung und Dokumentation – Der gelungene Abschluss

Auch nach der Fertigstellung bleiben wir an Ihrer Seite. Diese Phase umfasst die offizielle Abnahme der Bauleistungen, die Verfolgung von Mängeln und die Zusammenstellung der vollständigen Baudokumentation.